第621章 带走了他的三魂七魄

;   石默洲是很大的一个沙洲，有接近三千亩的面积，离余河县城只有不到十公里远，只要顺着沿江路一直往南走，过了两座桥，尽头就是这个石默洲。

    “杜书记，这是个好地方啊！”曾磊感叹着说。

    杜秀青看着前方，目光所及之处，都是齐人高的荒草，漫无边际似的。秋日的阳光很是明净，照在这片荒地上，居然闪着点点的金光。

    “是啊，确实是个好地方……”杜秀青也感叹着说。

    如今农田的征用是十分麻烦，余河的新一中建设，都是历经波折才批复下来，而且那块地带来的后遗症是非常巨大的，水稻原种场的职工，到现在还在为这个事情和余河县委扯皮，纠纷不断。

    可是，这块大面积的荒地，却是可以变成黄金的啊！

    荒地变宝地，就看余河县委县政府如何大手笔的来操作了。

    “杜书记，您看啊，现在老城区的发展已经到了极限，就是我们新县委的那块规划，也已经饱和了，余河要发展，就必定要突破现有的格局，把区域扩大。征用农田，我们资金有限，而且要碰触很多政策的红线，面对和老百姓的纠纷，比较麻烦。但是，我们眼前的这块地，你看看，是多美好的黄金地带啊!靠着余河，远离喧嚣和城市的污染，可以说是余河上风水最好的一块地，可是，这么多年，我们却让它长满荒草，实在是可惜，可惜啊……”

    曾磊双手背在后面，昂着头往前看，眼里是无限的向往。

    “杜书记，您看啊，如果我们把这一片，全部开发出来，变成余河最大的一个生态社区，是不是给余河打造了一个世外桃源？”曾磊看着杜秀青说。

    杜秀青点点头，看着远处说：“是啊，这里确实是个好地方！沿江路扩展开来，修建成滨江公园，再把整个石默洲连接起来，这儿打造成一个最美丽的生态住宅园区，余河的世外桃源就建起来了……但是，这一切，都要和经济的发展相匹配，石默洲的开发，是需要强大的经济做依托的，老百姓没有购买力，房子建了，也只能是空置着，不但不能带动经济，还会造成很大的负担……”

    曾磊看着她，微笑着没有说话。

    “发展经济是每个执政者的最迫切的希望，”杜秀青说，“但是，余河是个小地方，小地方的经济，更不可能一夜腾飞，余河是农业大县，依托农业的发展，步伐非常缓慢，所以，地产的开发，我一直都不能大手脚的来放开。新县委那片规划，也是近十年完成的，新县委的搬迁，带动了那块地方的发展，这是每个县城发展的必然之举，但是，这块地方，在余河本土人的眼里，是不具备优势的……农村人进城，要的是城市的中心区，那儿才是他们心中的好地方；城里人往高处走，有钱的去市里甚至是省城购房了，开发这块地方，最大的购买力，就是本地不离开的人，选择二套房，改善居住环境，但是，这样的购买力，对于河来说，还是非常有限的……”

    “杜书记，我觉得你多虑了，”曾磊说，“在余河我是外来的和尚。我想我这个外来的和尚，更好来念余河的‘经’。”

    说到这里，曾磊笑了起来。杜秀青也看着他笑了笑，她知道，这个外来的“和尚”，要借助余河的这个“小庙”，大展拳脚。

    “余河是农业大县，所以外出务工人员占到了主要劳动力的一半以上，这部分人，绝大部分是要返乡养老的，”曾磊说，“他们中间，只要在外稍微干得好的，将来都会在城里买房养老，因为他们在城市住惯了，回到农村已经不适应了，这部分人，将是余河未来购房的主力军。另外，你刚刚说的，改善性居住，在余河也是很有市场的，只是，没有一定的刺激，他们不会轻易买房。就像余河的富人区东洲，在余河算是比较好的住宅地，但是，如果石默洲建起里后，我相信，那里的大部分人，将会选择在此居住……”

    杜秀青看着曾磊，笑了笑，不置可否。

    “为什么呢？据我了解，东洲的房子，虽然是单门独院，但是有个最大的缺陷，就是不防盗，没有统一的物业管理，住起来不安全，尤其是只有老人小孩在家的，更是极其不安全……”曾磊说，“我们的县委有很多工作人员，自己在那儿建了房子，却从来不敢把贵重的物品放在家里，被盗的几率非常高，这部分，都是有购买力的，如果我们打造的是余河的世外桃源，是最好的高档楼盘，引进最人性化的物业管理，那一定会刺激他们的购买愿望，哈哈，那时候，这块宝地，就真的成了余河的高尚社区，最大的生态住宅区，置业投资居住的理想之地啊……”

    看曾磊分析得那么头头是道，杜秀青都一些不相信，这是刚到余河的县长曾磊吗？怎么感觉比她还要懂余河，了解余河，看来，外来的和尚还真是好念经，跳出固有的思维来看余河，果然得出来的结论就是不一样的。